杨媛媛律师
在婚姻走到尽头时，夫妻双方决定将房子给儿子，这是一个需要谨慎处理的重要决策。对于很多人来说，可能不太清楚其中的具体手续和流程，别着急，接下来我们就为您详细解答。
一、离婚房子给儿子的手续
首先，夫妻双方需要就将房子赠与儿子达成一致意见，并签订书面的赠与协议。在协议中，要明确房屋的具体信息，如位置、面积、产权状况等，以及赠与的意愿和条件。
其次，要对房屋进行评估。这一步骤是为了确定房屋的价值，以便在办理相关手续时能够准确计算税费等费用。
然后，双方携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房屋产权证书、赠与协议、评估报告等相关材料，前往当地的房产管理部门办理房屋过户手续。
在办理过户手续时，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准会根据当地的政策和房屋的价值而有所不同。
最后，等待房产管理部门审核通过，完成房屋产权的变更登记，儿子就成为了房屋的合法所有者。
二、离婚房子赠与儿子的法律风险
1. 反悔的风险。虽然赠与协议一旦签订就具有法律效力，但在某些特定情况下，赠与人可能会试图反悔。例如，如果赠与人能够证明自己在签订协议时存在重大误解、被欺诈、胁迫等情况，可能会请求法院撤销赠与。
2. 债务风险。如果夫妻一方在离婚前存在债务，而赠与的房屋没有经过合法的债务清算，那么债权人可能会主张该房屋用于偿债。
3. 儿子处分房屋的风险。儿子在获得房屋后，如果未经谨慎考虑就处分房屋，可能会导致财产损失。
三、如何保障儿子对房屋的权益
1. 办理公证。通过公证机关对赠与协议进行公证，可以增强协议的法律效力，减少纠纷的发生。
2. 设立居住权。如果夫妻双方担心儿子在未来可能会处置房屋导致自己无处居住，可以在房屋上为自己设立居住权。
3. 监督儿子对房屋的使用和管理。父母可以在适当的时候给予儿子指导和建议，确保房屋得到合理的使用和维护。
总之，离婚时将房子给儿子是一项重要的决定，需要夫妻双方充分考虑各种因素，按照法律规定的程序办理手续，以保障各方的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。
