离婚房贷谁来偿还呢怎么办？离婚后房贷未还清能过户吗

在婚姻关系中，离婚后房贷由谁来偿还是一个备受关注且复杂的问题。这不仅关系到夫妻双方的经济利益，还可能对未来的生活产生重大影响，从而引起了许多人的困惑和担忧。

一、离婚房贷谁来偿还呢怎么办

首先，离婚时房贷的偿还责任需要根据具体情况来确定。如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且房贷是以夫妻双方的名义共同办理的，那么在离婚时，双方可以协商决定房贷的偿还责任。

如果协商不成，法院通常会综合考虑多种因素来判定。例如，房屋的归属、双方的经济状况、房贷的还款能力等。如果房屋判给了一方，那么该方通常需要承担后续的房贷还款责任。但如果另一方在购房时也有出资，可能会获得相应的补偿。

另外，如果房贷是一方在婚前办理的，且房屋也登记在一方名下，那么一般情况下，由办理房贷的一方继续承担还款责任。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求分割。

二、离婚后房贷未还清能过户吗

在离婚后，如果房贷尚未还清，房屋过户存在一定的限制。一般来说，在房贷未结清的情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意直接办理过户手续。

然而，夫妻双方可以通过协商，由获得房屋所有权的一方提前偿还剩余贷款，解除银行的抵押权，然后办理过户手续。或者双方可以与银行协商，变更房贷的还款人，但这需要银行同意。

需要注意的是，不同地区的政策和银行的规定可能会有所不同，具体的操作流程和要求可能会有所差异。

三、离婚时房贷利息怎么算

离婚时，对于房贷利息的计算和处理也需要谨慎对待。如果夫妻双方共同承担房贷，那么在离婚分割财产时，需要计算共同还贷期间所支付的利息。

计算利息时，通常依据银行的贷款合同和还款记录来确定。一般来说，利息的计算方式是按照贷款本金、贷款利率和贷款期限来计算的。

如果一方在离婚后继续承担房贷，那么对于之前共同还贷期间的利息，另一方可能需要按照一定比例给予补偿。具体的补偿方式和金额，需要根据双方的协商或者法院的判决来确定。

总之，离婚时房贷相关问题的处理需要综合考虑多方面的因素，遵循法律法规和公平合理的原则。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。