黄明律师
在婚姻生活中，夫妻双方离婚是一件令人痛心的事情。而当涉及到按揭房的归属和处理时，情况往往更加复杂，也让许多人感到迷茫和困惑。那么，夫妻双方离婚后按揭房到底应该怎么办呢？接下来，让我们深入探讨这个问题。
一、夫妻双方离婚后按揭房的处理方式
首先，夫妻双方可以协商决定按揭房的归属。如果双方能够达成一致意见，并且符合法律规定，那么可以按照协商结果进行处理。比如，一方愿意继续承担剩余的贷款并取得房屋所有权，另一方则获得相应的补偿。
其次，如果夫妻双方无法协商一致，那么法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时会考虑多种因素，比如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女的抚养情况等。
如果房屋是在婚后购买，且夫妻双方共同支付了首付款和贷款，那么一般会按照夫妻共同财产进行分割。可能会将房屋出售，然后分割售房款；也可能将房屋判给一方，由这一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。
如果房屋是在婚前一方购买，婚后共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，另一方有权要求分割。
二、离婚后按揭房的贷款如何处理
当夫妻离婚后，按揭房的贷款处理也是一个重要问题。如果房屋判给了一方，那么这一方需要承担后续的贷款还款责任。
如果双方协商由一方继续还款，那么需要及时办理相关的手续，变更还款人的信息，以避免出现逾期还款等问题。
如果双方都不愿意继续还款，银行可能会采取一些措施，比如收回房屋进行拍卖，以偿还剩余的贷款。这种情况对于夫妻双方来说都是不利的，会造成财产的损失。
另外，在处理贷款问题时，还需要考虑到个人的信用记录。如果因为离婚导致贷款逾期还款，会对个人信用产生不良影响，进而影响到今后的金融活动。
三、离婚后按揭房的产权变更手续
在确定了按揭房的归属后，还需要办理产权变更手续。这包括到房产管理部门办理房屋所有权的变更登记。
办理产权变更手续时，需要提供相关的证明材料，如离婚协议书、法院判决书、双方的身份证明等。
如果房屋有抵押，还需要先解除抵押，然后才能办理产权变更手续。这个过程可能会比较繁琐，需要耐心和细心地处理。
同时，办理产权变更手续可能需要缴纳一定的税费，具体的费用标准会根据当地的政策和房屋的情况有所不同。
总之，夫妻双方离婚后按揭房的处理需要综合考虑多方面的因素，通过协商或者法律途径来妥善解决。在这个过程中，要保持理性和冷静，以维护自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问律师，获取更专业的帮助。
