刘微微律师
在离婚过程中，财产的分割往往是一个关键且复杂的问题，而房产作为重要的财产之一，其清查更是备受关注。当您考虑委托律师查房产时，这里面有着不少需要了解的重要事项。
一、离婚委托律师查房产
首先，您需要明确委托律师查房产的目的和范围。是为了确定房产的归属、评估房产的价值，还是了解房产是否存在抵押、查封等情况。明确目的有助于律师制定更有针对性的调查策略。
其次，要选择有丰富经验和专业能力的律师。他们熟悉相关法律法规和调查渠道，能够更有效地获取房产信息。
然后，在委托过程中，您需要与律师签订详细的委托合同，明确双方的权利和义务，包括调查的范围、时间、费用等。
律师在接受委托后，会通过多种合法途径进行调查。比如，向房产管理部门查询房产登记信息，了解房产的所有权人、面积、位置等基本情况。还可能会调查房产的交易记录，查看是否存在低价转让等异常情况。
二、离婚房产清查的注意事项
1. 证据的收集：在清查房产过程中，要注意收集与房产相关的各种证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。这些证据对于确定房产的归属和分割具有重要作用。
2. 隐匿房产的防范：有些当事人可能会试图隐匿房产，律师需要通过细致的调查和分析，发现可能存在的隐匿行为。比如，调查对方的银行流水，看是否有与房产相关的大额资金支出。
3. 房产价值评估：如果房产需要进行分割，那么准确评估房产的价值就非常重要。律师可以协助您委托专业的评估机构进行评估，确保评估结果公正合理。
三、离婚房产分割的法律规定
1. 夫妻共同财产的认定：根据法律规定，在婚姻关系存续期间取得的房产，一般认定为夫妻共同财产。但如果有证据证明房产是一方婚前财产或者通过遗嘱、赠与等方式明确只归一方所有的，则属于个人财产。
2. 分割原则：在分割房产时，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果双方能够协商一致，可以按照协商的方案进行分割；协商不成的，由法院根据具体情况判决。
3. 特殊情况的处理：例如，一方在婚姻中有过错导致离婚的，在房产分割时可能会少分；对于生活困难的一方，在分割房产时可能会给予适当照顾。
总之，离婚委托律师查房产是一项重要且复杂的工作，需要您与律师密切配合，充分准备，以确保能够准确、全面地了解房产情况，为离婚财产分割提供有力的支持。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
