刘微微律师
在婚姻的道路上，有时会面临种种挑战和抉择。当想离婚却又刚刚买了房，这无疑是一个令人感到困惑和棘手的情况。别急，让我们一起来深入探讨这个问题。
一、想离婚刚买房怎么办
首先，如果双方想离婚但刚刚购买了房产，那么房产的归属和处理方式会受到多种因素的影响。比如购房资金的来源，如果是一方全额出资，情况可能相对简单；如果是双方共同出资，就需要进一步协商或者依据法律规定来分配。
其次，要看房产是否已经办理了产权登记。如果已经办理，登记在谁的名下也会对房产的分配产生影响。如果还未办理登记，那么双方可以协商决定归属，并在离婚协议中明确。
此外，如果双方无法就房产的归属和分割达成一致，可能需要通过诉讼的方式，由法院根据相关法律和实际情况进行判决。在诉讼过程中，需要提供购房合同、出资证明等相关证据，以支持自己的主张。
二、离婚时如何分割刚买的共同房产
1. 评估房产价值。可以委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。
2. 考虑双方的经济状况和实际需求。比如一方经济困难，或者有抚养子女的需要，可能会在房产分割上获得一定的倾斜。
3. 协商解决为主。尽量通过友好协商的方式达成一致，避免漫长的诉讼过程和高昂的诉讼成本。如果协商不成，再通过法律途径解决。
4. 注意房产的增值部分。如果购买房产后，房产有了增值，这部分增值也需要在分割时予以考虑。
5. 关注贷款问题。如果购房时有贷款，那么在分割房产时，也要明确贷款的偿还责任。
三、离婚后刚买的房产如何办理过户
1. 双方达成一致并签订离婚协议。在协议中明确房产的归属和相关事宜。
2. 准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。
3. 前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
4. 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体的税费标准根据当地政策和房产情况而定。
5. 办理完过户手续后，新的产权人将获得新的房产证。
总之，想离婚刚买房是一个复杂的情况，需要综合考虑各种因素，通过合理合法的方式来解决房产问题。在处理过程中，要保持冷静和理智，尽量减少纠纷和矛盾。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
