中标单位烂尾怎么办赔偿

在工程建设中，中标单位烂尾是常见的现象。如何维护自身权益，挽回损失，是工程发包方迫切需要解决的问题。本文将详细介绍中标单位烂尾怎么办赔偿。

一、中标单位烂尾怎么办赔偿

1. 及时催告：发现中标单位烂尾后，发包方应及时向中标单位发送催告函，要求其继续履行合同义务。

2. 协商解决：如果催告无效，发包方可主动与中标单位协商，协商解决期限、赔偿方式等问题。

3. 申请仲裁：协商不成时，发包方可向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构会根据合同约定和工程实际情况进行裁决，确定中标单位的赔偿责任。

4. 提起诉讼：如果仲裁程序无效，发包方还可以向法院提起诉讼，要求中标单位承担赔偿责任。

二、中标单位烂尾后发包方损失赔偿

发包方因中标单位烂尾造成的损失包括：

1. 工程直接损失：已完成工程款与实际工程量的差额、停工损失、材料费损失等。

2. 违约金损失：合同约定的违约金损失，以及因项目延误造成的商业信誉损失、客户损失等。

3. 其他损失：因项目烂尾产生的额外费用，如重新招标费用、监理费用等。

三、中标单位烂尾后发包方赔偿责任

在某些情况下，发包方也可能对中标单位烂尾负有赔偿责任，如：

1. 发包方违约：发包方未及时支付工程款、变更设计未经过中标单位同意等。

2. 发包方管理不当：发包方监理不力，导致工程质量问题或进度延误。

3. 不可抗力：遇地震、洪水等不可抗力因素，导致工程无法继续进行。

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