借钱不还房产怎么办呢

当您遇到借钱不还、涉及房产抵押的情况时，保护自身合法权益显得至关重要。本文将为您详细阐述“借钱不还房产怎么办呢”，提供全面的应对策略和法律建议，帮助您有效解决债务纠纷，维护您的合法利益。

一、协商解决

您可以尝试与借款人协商，通过友好协商达成一个双方都能接受的还款计划。在协商过程中，注意保留协商记录，如录音、短信、邮件等，为后续可能发生的争议提供证据。

二、起诉追债

如果协商无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。提起诉讼时，需要提供借款合同、还款记录等证据材料。法院会依法审理，根据证据情况作出判决，要求借款人偿还债务。

三、申请抵押权实现

如果您抵押了房产，在借款人逾期不还款时，您可以申请法院拍卖抵押房产。法院会依法拍卖房产，将所得价款用于偿还债务。申请抵押权实现需要向法院递交申请，并提供抵押合同、借款合同等证据材料。

四、申请强制执行

当法院对借款人作出判决后，您可以向法院申请强制执行。法院会依法强制执行判决，采取查封、扣押、冻结等措施，促使借款人履行还款义务。申请强制执行需要向法院递交申请，并提供生效的判决书或裁定书。

五、其他措施

您还可以采取以下措施保护自己的合法权益：

及时催收欠款，主动与借款人联系，督促其还款。

保存好相关证据材料，如借款合同、还款记录、协商记录等。

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