违建被拆赔偿租户怎么办

随着国内城市化进程的推进，城市建设对土地资源的需求日益增加，违法建筑问题也日益突出。违建被拆迁后，租户在面临居所丧失的同时也面临着赔偿问题。那么，违建被拆后，租户该如何维权赔偿呢？

一、违建被拆赔偿租户怎么办

我国法律规定，房屋的合法拆除应当给予合理的补偿。违建属于非法建筑，拆除时通常不会获得拆迁补偿。但对于租户而言，如果在违建中居住，同样会因为拆除而受到损失。租户可以根据相关法律和规定，从以下方面主张自己的合法权益：

1. 主张租房合同解除并要求退还租金：租户可以以违建拆除导致无法继续居住为由，主张租房合同解除，要求房东退还剩余租金。

2. 要求赔偿搬家费和临时安置费：租户可以根据实际情况，要求房东或者拆迁方赔偿搬家费和临时安置费。

3. 协商赔偿精神损失费：由于违建拆除造成租户精神上的损害，租户可以与房东或者拆迁方协商赔偿精神损失费。

二、违建被拆赔偿租户优先权

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿应当优先安排人户居住，保障其基本生活。对于租户而言，优先权体现在以下两个方面：

1. 临时安置权：租户在违建被拆除后，有权要求优先安置，保障其基本居住条件。

2. 补偿款发放权：在拆迁补偿款发放时，租户有权优先于房东领取属于自己的部分补偿款。

三、违建被拆告房东赔偿要满足以下条件

在违建被拆迁时，租户要求房东赔偿需要满足以下条件：

1. 房东明知或应当知道房屋是违法建筑，但仍将房屋出租给租户居住。

2. 房东未告知租户房屋是违法建筑，导致租户在不知情的情况下租住了违法建筑。

3. 租户在违法建筑中居住，合法权益受到了损害。

违建被拆除后，租户可以通过主张租房合同解除、要求赔偿搬家费和临时安置费、协商赔偿精神损失费等方式维护自己的合法权益。租户还享有优先安置权和补偿款发放权。希望以上内容对您有所帮助。

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