刘微微律师
婚姻期间夫妻共同购买的房产，离婚后如何分割成为一个普遍关心的问题。本文将针对“离婚后共同产权房子怎么办”这一问题进行详细解答。
一、离婚后共同产权房子怎么办
当夫妻离婚后，共同产权的房屋可以根据以下几种方式进行处理：
1. 协议分割：双方协商一致，将房产归一方所有，另一方获得等值补偿。如一方获得房产，则需支付给另一方房屋的一半价值。
2. 诉讼分割：若双方无法协商一致，则可向法院提起诉讼，由法院判决房屋的归属。法院通常会根据房屋价值、双方收入状况、居住需要等因素综合考量。
3. 拍卖分割：法院会将房产拍卖变卖，将所得价款按比例分配给双方。此方式适用于无法协商分割且房屋难以直接分割的情况。
二、离婚后共同产权房子出售怎么办
如果夫妻双方协商一致出售共同产权房产，应注意以下事项：
1. 征求双方同意：出售房屋需要取得双方的同意，否则另一方有权主张撤销合同。
2. 明确产权份额：在出售房产前，需明确双方在房产中的产权份额，按照份额比例分配售房款。
3. 共同履行义务：出售房产涉及的税费、手续等费用，应由双方共同履行。
4. 分配售房款：售房款应按照约定的产权份额进行分配，确保双方的合法权益。
三、离婚后共同产权房子赠与怎么办
若一方希望将共同产权房产赠与给子女或他人，需注意以下事项：
1. 征得配偶同意：赠与行为必须征得配偶的同意，否则另一方有权撤销赠与。
2. 明确产权份额：赠与房产前，需明确双方在房产中的产权份额，赠与行为应按照产权份额比例进行。
3. 清偿负债：赠与前应当清偿房产的债务，确保受赠人不会承受债务负担。
4. 公证程序：为保障赠与的效力，应到公证处办理赠与公证。
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