房屋逾期后不给赔偿怎么办

房屋逾期交房后不给赔偿怎么办？这种情况比较常见，购房者维权时应当注意哪些方面？本文将详细介绍房屋逾期后不给赔偿的处理方法，以及相关的法律规定和维权建议。

1. 联系开发商协商

购房者应及时与开发商联系，协商解决赔偿问题。购房合同一般会约定逾期交房的赔偿标准，购房者可以以此为依据，要求开发商按约定支付赔偿金。

2. 向相关部门投诉

如果与开发商协商不成，购房者可以向住建局、市场监管局等相关部门投诉。这些部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理，督促开发商履行合同义务。

3. 起诉至法院

如果投诉无效，购房者可以向法院提起诉讼。法院会根据购房合同、相关法律法规，对案件进行审理和判决。如果法院判决开发商赔偿，开发商必须执行判决结果。

4. 保留证据

在维权过程中，购房者应注意保留相关证据，如购房合同、逾期通知、协商记录、投诉记录等。这些证据将成为购房者维权的重要依据。

5. 注意诉讼时效

房屋逾期交房的诉讼时效为两年。自房屋竣工之日起两年内，购房者均可以向法院提起诉讼。如果超过诉讼时效，购房者的维权将受到影响。

相关法律规定

《民法典》第577条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

《商品房销售管理办法》第36条规定：“开发商逾期交房的，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。违约金为已付购房款的百分之二。”

维权建议

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