父母离婚后过户房产怎么办

当父母亲离异后，房产的归属问题往往令人头疼。本文将为您详细阐述父母离婚后过户房产的法律规定和具体流程，帮助您妥善处理这一问题。

法律规定

根据《婚姻法》第三十九条规定，夫妻共同财产由双方平均分割。婚后由一方父母出资购买的不动产，产权归该出资方所有。若该不动产登记在双方名下，离婚时可按出资数额分割。

具体流程

1、确定房产归属

明确房产产权归属。查看房产证或购房合同，确定房产登记在谁的名下，以及出资情况。

2、协商一致

协商一致，确定房产分配方案。双方可以协商婚内共同还贷部分的补偿、房产折价款等问题。

3、办理公证或诉讼

若双方协商一致，可办理公证手续，由公证机关出具房产过户公证书。若协商不成，可向法院提起诉讼。

4、提交过户资料

向不动产登记中心提交过户相关资料，包括：

房产证原件

过户申请书

公证书或法院判决书

身份证明材料

5、支付相关费用

缴纳过户所需费用，包括：

登记费

契税

印花税

税费减免

在一定条件下，父母离婚后过户房产可以享受税费减免。符合条件的包括：

一方患重病或残疾，住房需求较大

子女未成年，父母双方均无其他住房

符合政府规定的其他减免条件

注意事项

签订《离婚协议书》时，明确房产分配方案。

了解房屋的市场价值，避免出现过户纠纷。

保留相关票据、房产信息等证据。

咨询专业律师，确保过户合法合规。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。