房屋过户不按离婚协议怎么办

房屋过户不按离婚协议，当事人可以采取法律措施维护自己的合法权益。

1. 协商解决

当事人可以先尝试与对方协商，争取按照离婚协议进行房屋过户。如果协商不成，可以采取法律途径解决。

2. 起诉至法院

当事人可以向法院提起诉讼，要求对方按照离婚协议过户房屋。法院会根据离婚协议和相关证据，对房屋归属进行判决。

3. 执行判决

如果法院判决对方过户房屋，而对方拒不执行，当事人可以申请法院强制执行。法院会采取查封、扣押、拍卖等措施，强制对方履行过户义务。

4. 损害赔偿

如果对方过户房屋的行为造成当事人的经济损失，当事人可以要求对方赔偿损失。法院会根据具体情况判决赔偿金额。

5. 诉讼时效

房屋过户纠纷的诉讼时效为三年。从当事人知道或者应当知道自己的权利被侵犯之日起算。超过诉讼时效，当事人将丧失诉讼权。

注意事项：

离婚协议中关于房屋过户的约定必须明确具体，包括房屋地址、面积、权属等信息。

过户房屋时，需要准备齐全的材料，如离婚协议、房屋产权证、身份证等。

如果对方在离婚后已将房屋转卖给第三人，当事人可能无法直接过户房屋，但可以要求对方赔偿损失。

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